Что следует знать, затевая ремонт квартир

Что нужно знать, затевая ремонт квартиры. Виды ремонта. Косметический - самый недорогой. Особенности и отличия капитального и комплексного ремонта. Перепланировки.

Раньше или позже, с этой проблемой сталкивается каждый житель Петербурга. Поэтому, собственнику жилья желательно иметь представление об основных видах ремонтных процессов. Это может быть одна только косметика отделочных покрытий, комплекс отдельных видов работ или капитальная переделка всей квартиры.

О косметическом ремонте

Это самый простой и недорогой способ выгодно преобразить недвижимость, придать ей приличный вид и не сильно потратиться при этом. Обычно выполняется перед продажей квартиры. В состав косметических мероприятий входит:

  • Покраска стен, с выравниванием и шпатлеванием поверхностей. Покраска труб и приборов отопления, с очисткой наслоений старой краски;
  • Побелка потолков;
  • Смена напольного покрытия;
  • Переклейка обоев.

Инженерное оборудование и конструктивные элементы квартиры остаются без изменения. Если хозяин не имеет возможности сделать косметику жилища самостоятельно, он может воспользоваться услугами подрядной организации.

Состав комплексного ремонта

Такой тип улучшения квартиры состоит из ряда взаимосвязанных монтажных и отделочных работ. В их числе:

  • Снятие старой плитки краски обоев, а если это предусмотрено проектом, то и отдельных перегородок, или других конструктивных элементов;
  • Устройство межкомнатных перегородок;
  • Монтаж конструкций подвесного потолка;
  • Выравнивание поверхности стен, полов, потолков, их шпатлевание (шлифовка);
  • Чистовая отделка комнат;
  • Монтаж систем ГВС/ХВС, канализации, подключение и монтаж сантехприборов;
  • Монтаж электропроводки и электрооборудования.

Большой комплекс работ удобнее производить, заключив договор на выполнение всего комплекса работ с единым подрядчиком. Такой подход вполне оправдывается. Подрядчик, отвечая за сроки и качество отделки и монтажа, сам организует взаимосвязанный ход ремонтных работ на всем их протяжении. Он обеспечивает соблюдение технологических циклов, рационально планируя свою работу и сокращая сроки исполнения. Наиболее часто объектами комплексного ремонта выступают квартиры в питерских новостройках со свободной планировкой. Но прежде чем отремонтировать такое жилье, придется определится с количеством и размерами комнат. Только затем выполняется отделка под ключ.

Капитальный вид ремонта - самый серьезный

При этом виде допускается замена устаревших инженерных систем и оборудования новыми. Обычно капитальный ремонт носит комплексный характер, и подразумевает различные виды работ:

  • Снятие существующей отделки;
  • Демонтаж устаревшего оборудования;
  • Устройство новых инженерно-технических систем;
  • Возведение новых или реконструкцию старых конструктивных элементов;
  • Чистовую отделку.

Если во время капитального ремонта выполняется перепланировка, хозяину квартиры потребуется согласование жилищной инспекции. Проживая в Петербургском доме, где практически каждый дом имеющий историческую и архитектурную ценность, придется согласовать будущую перепланировку с надзором охраны архитектурных памятников. Опытный подрядчик предупредит заказчика о возможных трудностях.

Большой комплекс работ удобнее производить, заключив договор на выполнение всего комплекса работ с единым подрядчиком.

Другие статьи

Как выбрать компанию для ремонта
Ремонт вторички с чего начать?
Ремонт в гостинной комнате